■建物面積：１０４．７４平米の２階建て４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建■普段使わない荷物の収納に便利なロフト付き
■土地面積：９３．０２平米(２８．１３坪)、ビルトインガレージ１台分あり■前面道路は東側４ｍ公道で陽当り良好な立地
練馬区立練馬第二小学校 徒歩７分
練馬区立貫井中学校 徒歩７分
西武池袋線「富士見台」駅 徒歩９分
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価格
7899万円
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セールスポイント
建物面積：１０４．７４平米の２階建て４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建！ リビングに吹抜＆４帖のロフトがある家！ 西武池袋線「富士見台」駅徒歩９分の立地！ ◆創立１９８５年のベストセレクト◆
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：１０４．７４平米の２階建て４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建
■普段使わない荷物の収納に便利なロフト付き
■土地面積：９３．０２平米(２８．１３坪)、ビルトインガレージ１台分あり
■前面道路は東側４ｍ公道で陽当り良好な立地
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■リビングとダイニングには冬でも足元から暖まる床暖房を完備
■ご家族みんなでゆったりくつろげる１７．１帖のＬＤＫ
■リビング上部は吹抜があり開放感のある住空間
■くつろぎの１坪浴室、追炊き機能＆浴室暖房換気乾燥付き
■玄関には帰宅後すぐに手洗いができるセカンド洗面台を完備
■フラット35Ｓ（金利Ａタイプ）利用可能
■建物３０年長期サポートサービスあり
■小学校・中学校まで徒歩７分以内でお子様も安心通学
■西武池袋線「富士見台」駅まで徒歩９分
物件概要
| 価格 | 7899万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ＋２Ｓ | ||
| 住所 | 東京都練馬区貫井３丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線富士見台駅 徒歩9分 西武池袋線中村橋駅 徒歩15分 西武池袋線練馬高野台駅 徒歩17分 |
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| 土地面積 | 93.02m2（28.13坪） | ||
| 建物面積 | 104.74m2（31.68坪） うち地下車庫 面積：13.04m2 | ||
| 接道状況 | 東側 4.00m 公道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第 24UDI1W 建 10926 号 | 築年月 | 令和7年8月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年9月上旬 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 グリル 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 ロフト 床暖房 LDK15帖以上 全室フローリング Ｗクローゼット ウォークスルークローゼット 床下収納 パントリー 閑静な住宅街 全室2面採光 ２面採光 吹き抜け リビングイン階段 整形地 平坦地 低層住居専用地域 シャッター雨戸 | ||
| 制限事項・備考 | 第１種高度地区、準防火地域 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立練馬第二小学校 570m 練馬区立貫井中学校 540m セブンイレブン 練馬富士見台4丁目店 560m ビッグ・エー練馬貫井店 480m Emio富士見台 740m たかまつクリニック 820m 富士見堂クリニック 590m 歌橋医院 310m さくらい歯科医院 140m KEN動物病院 510m 練馬区役所 サンライフ練馬 1000m 貫井まんさく緑地 290m ぬくいの森緑地 550m 貫井保育園 210m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6124840 |
| 情報更新日 | 2025年4月29日 | 次回更新日 | 2025年5月16日 |
| 取引有効期限 | 2025年05月16日 | ||
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